Наверх


рус  укр  eng
Гамбург
Страны
  • Австрия
  • Албания
  • Андорра
  • Бельгия
  • Ватикан
  • Германия
  • Греция
  • Грузия
  • Дания
  • Иордания
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Китай
  • Латвия
  • Литва
  • Люксембург
  • Малайзия
  • Мальта
  • Монако
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • ОАЭ
  • Перу
  • Польша
  • Португалия
  • Румыния
  • Сан-Марино
  • Северная Македония
  • Сингапур
  • Словакия
  • Словения
  • Танзания
  • Турция
  • Украина
  • Финляндия
  • Франция
  • Хорватия
  • Черногория
  • Чехия
  • Чили
  • Швейцария
  • Швеция
  • Шри-Ланка
  • Эквадор
  • Эстония
Поиск
Германия > Гамбург > Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города

Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города

N 53°32.478', E 9°59.118'
2023-09-08
https://www.hafencity.com/
Наш рейтинг: 8.80
Общий рейтинг:
Хафен-Сити - это главный девелоперский проект в Германии и крупнейший проект реконструкции города в Европе (220 га). На 2024 год больших по площади строительных площадок, в центре большого города, не существует.

Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города
Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города ©Yurii Buriak

Речь идет про эту часть города.

Границы района Хафен-Сити
Границы района Хафен-Сити ©@

До начала 19 века эта территория находилась за городскими воротами, а городские стены проходили по нынешней улице Am Sandtorkai. За стенами были луга, а еще дальше располагалось место казней, в том числе здесь казнили пиратов. Вот этот большой остров на юго-западе и есть территория нынешнего Хафен-Сити.

Карта старого Гамбурга
Карта старого Гамбурга ©@

В середине 19 века городские стены снесли и построили порт. В 1888 году появился Складской район (Speicherstadt), сейчас он входит не только в состав нового района Хафен-Сити, но и в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

После второй мировой войны, объем грузовых перевозок постоянно рос, однако пропускная способность порта, которому на тот момент было уже 100 лет, не менялась. С середины 1960-х годов активные портовые территории были перемещены вниз по течению Эльбы. Проект Хафен-Сити стартовал в 2001 году, а первый квартал был завершен в 2009.

Учитывая, что Гамбург знаменит наводнениями, использование инновационных технологий защиты от наводнений стало важной частью реконструкции нового района. К примеру, дороги строятся на насыпях высотой 7.6 метра над обычной линией прилива. Здания находятся ниже, однако все они гидроизолированы на первых этажах. Кроме этого, все здания, которые могут быть затоплены, имеют второй вход на высоте более 7.6 метра. Это все очень дорого, поэтому не стоит удивляться стоимости жилья.

А жильё здесь дорогое, очень дорогое. Пожалуй, здесь наибольшее количество сверхдорогого нового жилья во всей Германии, если не во всей Европе. Учитывая ситуацию с процентными ставками, на 2024 год, я не думаю, что застройщик сможет продать много квартир в ближайшие годы, поэтому, скорее всего, их просто законсервируют и они будут ждать лучших времен.

На момент нашего визита, в 2023 году, было окончено примерно 70% запланированных работ. Мы прогулялись по всем, уже построенным кварталам. В Хафен-Сити есть много качественных детских площадок, поэтому здесь удобно гулять с детьми, можно строить маршрут от площадки к площадке.

Начали мы с западной части, Baakenhafen, она самая новая и строительство там идет полным ходом. Находится меджу станциями метро Elbbrücken и HafenCity Universität. Вот, кстати, карта всех районов, для ориентира.

Карта кварталов Хафен-Сити
Карта кварталов Хафен-Сити ©@

Хорошая подземная парковка 53.537583, 10.013250. Здесь можно прогуляться вокруг залива и погулять в парке Baaken Park (https://atelier-loidl.de/en/baakenpark-hamburg), там интересные дизайны и хорошая детская площадка (53.538389, 10.013639).

Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen
Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak

В последние годы Германия пытается делать районы без автомобилей, к примеру, в этом районе всего 40 паркомест на 100 квартир. Учитывая, что мы сами живем в подобном районе, я могу смело утверждать, что, несмотря на все красивые сказки от урбанистов, это абсолютно провальная идея. Тем более в такой автомобильной стране, стране с безлимитными автобанами, где автомобиль возведен в культ.

Проблема тут в том, что современные квартиры чрезвычайно дорогие, и люди, которые их могут себе позволить, не живут без автомобиля. Даже, если они редко им пользуются, автомобиль у них есть, мы видим это, как по своим соседям, так и по жителям нашего района. Это довольно большая тема, для отдельной статьи.

Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen
Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen
Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak

Корабль для детей (53.540028, 10.008833)

Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen
Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen
Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak

Набережная с внешней стороны (Promenade Kirchenpauerkai, 53.536667, 10.013833) тоже готова. Она станет самой длинной в Хафен-Сити, тут даже сделали дорожку со специальным покрытием для бега.

Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen
Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen
Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak

А вот тут (53.538583, 10.008083) есть небольшая смотровая площадка.

Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen
Хафен-Сити Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города
Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города ©Yurii Buriak

К северу от станции метро HafenCity Universität располагаются центральные кварталы, район Elbtorquartier. Тут же самая большая зеленая зона Хафен-Сити парк Lohsepark. В этом районе находится инклюзивный жилой комплекс. Это не уникальный проект, в нашем районе тоже есть такой дом. Идея тут в том, что и дом, и квартиры спроектированы специально для людей с ограниченными возможностями.

Большинство жилья тут здается в аренду, увидели вот арендаторов из Украины.

Хафен-Сити Гамбург - Elbtorquartier
Хафен-Сити Гамбург - Elbtorquartier ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Lohsepark
Хафен-Сити Гамбург - Lohsepark ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Elbtorquartier и Lohsepark
Хафен-Сити Гамбург - Elbtorquartier и Lohsepark ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Elbtorquartier и Lohsepark
Хафен-Сити Гамбург - Elbtorquartier и Lohsepark ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Elbtorquartier и Lohsepark
Хафен-Сити Гамбург - Elbtorquartier и Lohsepark ©Yurii Buriak

Район Strandkai в 2023 строился, гулять там пока нельзя, однако именно здесь расположены сразу несколько интересных зданий.

Marco-Polo-Tower (2009, 53.539722, 9.992972, https://behnisch.com/work/projects/0349)

Уникальное здание, от архитектурного бюро Behnisch Architekten, внешний вид которого варьируется в зависимости от направления. Более-того, здание становится шире по направлению вверх, площадь 12-го этажа значительно больше, чем первого. На этажах 13-16 находятся 4 квартиры, каждая на весь этаж. После завершения строительства в 2009 году квартиры (кстати, без ремонта, такое практикуется только в элитных жилых домах) здесь продавались по цене от 309 000 EUR (57 кв.м.) до 3 750 000 EUR (340 кв.м.) и на тот момент, это были самые дорогие квартиры в Гамбурге.

Сейчас цены значительно выросли (2023):

8 этаж, 2 комнаты, 71 кв.м. - 1 150 000 EUR, все цены в статье актуальны на 2024 год.
8 этаж, 2 комнаты, 80 кв.м. - 1 350 000 EUR
8 этаж, 5 комнат, 151 кв.м. - 2 450 000 EUR
12 этаж, 5 комнат, 303 кв.м. - 7 400 000 EUR

Хафен-Сити Гамбург - Marco-Polo-Tower
Хафен-Сити Гамбург - Marco-Polo-Tower ©Yurii Buriak

Что интересно, паркоместо в подземном гараже здесь, да и в других элитных домах, стоит 50.000 EUR. К примеру, в престижных киевских новостройках бизнес класса и выше паркоместа стоят в полтора-два раза дороже, при том, что квартиры в разы дешевле.

The Crown (2023, 53.539611, 9.990528, https://www.ingenhovenarchitects.com/)

Только построенное жилое здание от звездного архитектора Кристофа Ингенхофена (Christoph Ingenhoven).

8 этаж, 2 комнаты, 56 кв.м. - 912 000 EUR
5 этаж, 3 комнаты, 124.5 кв.м. - 2 450 000 EUR
12 этаж, 4 комнаты, 175 кв.м. - 5 500 000 EUR
13 этаж, 5 комнат, 258 кв.м. - 6 900 000 EUR
14 этаж, 5 комнат, 303 кв.м. - 7 700 000 EUR

Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города
Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города ©Yurii Buriak

Fifty9 (2023, 53.539278, 9.992306)

Архитектор Hadi Teherani.

4 этаж, 2 комнаты, 61 кв.м. - 885 000 EUR
12 этаж, 4 комнаты, 159 кв.м. - 3 160 000 EUR

Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города
Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города ©Yurii Buriak

В виду того, что Хафен-Сити расположен на воде, районы соединяются мостами.

Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города
Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города
Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города
Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города ©Yurii Buriak

В южной части района Überseequartier строится огромный круизный терминал, а вот северная часть уже готова и там очень уютно. Бульвар Юберзее (Überseeboulevard) уже сейчас выглядит, как одна из самых интересных улиц в городе.

Хафен-Сити Гамбург - Überseequartier
Хафен-Сити Гамбург - Überseequartier ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Überseequartier
Хафен-Сити Гамбург - Überseequartier ©Yurii Buriak

Это не косая фотография, дома действительно наклонены друг-к-другу.

Хафен-Сити Гамбург - Überseequartier
Хафен-Сити Гамбург - Überseequartier ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Überseequartier
Хафен-Сити Гамбург - Überseequartier ©Yurii Buriak

Cinnamon Tower (2015, 53.542694, 9.998222, https://bolles-wilson.com/project/cinnamon-tower/)

Уникальный жилой дом, цвета корицы, от архитектурного бюро Bolles+Wilson из Мюнстера. Каждый этаж тут отдельная квартира, а пентхауз занимает целых три этажа (314 кв.м., 7 900 000 EUR), при этом высота потолков 4.10. Из интересного, в пентхаузе есть камин на дровах.

Квартиры уже оборудованы кухнями и вы, наверное, думаете, что раз квартиры дорогие, то туда ставят технику Miele? Так вот, Miele это топовая техника для обычных людей, а для тех, кто может заплатить 8 млн за квартиру, ставят технику Gaggenau Hausgeräte. Цены там совсем другого уровня, можете поискать в интернете, холодильник за 10 000 - 12 000 EUR обычное дело.

Хафен-Сити Гамбург - Überseequartier
Хафен-Сити Гамбург - Überseequartier ©Yurii Buriak

Район Am Sandtorkai/Dalmannkai первый, полностью завершенный район, и за последние 10 лет уже стал одним из любимых районов города для прогулок и отдыха. Как и во всем Хафен-Сити, каждое здание здесь уникально, район строили более 30 архитектурных бюро.

Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города
Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города ©Yurii Buriak

Посреди гавани проложены плавучие пешеходные понтоны.

Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak

Выделяется здание Oval от Ingenhoven Architects (2008, 53.541889, 9.990611, https://www.ingenhovenarchitects.com/)

Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Хафен-Сити Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города
Хафен-Сити Гамбург - крупнейший в Европе проект реконструкции города ©Yurii Buriak

Много интересных жилых домов еще только строятся:

Roots (53.53796, 10.01871, https://roots-hamburg.de/) - самый высокий деревянный дом в Германии, квартиры 1 130 000 EUR - 1 790 000 EUR в зависимости от этажа.

Elbtower (53.53474, 10.02618, https://en.wikipedia.org/wiki/Elbtower) - с высотой 245 метров, это будет самое высокое здание в Гамбурге. Правда, в начале 2024 года стало известно, что компания застройщик обанкротилась, так что на данный момент ситуация не понятная.

Eleven Decks (53.541000, 9.997611, https://elevendecks.de/) - дом с интересными террасами

BEAT (53.53562, 10.01899, https://beat.tide-hafencity.com/)

Интересные дома на искусственных островах (53.53855, 10.01124, https://www.welt.de/)

Теги, Германия: город, прогулка

Теги, весь мир: город, прогулка
- Оцените это место -
Расположение :

Впечатления :

Количество туристов (середина выходного дня :

Состояние :

Живописность (для фотографа) :

* - Примечание: Описание оценки не всегда подходит для конкретного объекта, это просто небольшая помощь
Наш рейтинг - 8.80
Расположение :

Впечатления :

Количество туристов (середина выходного дня :

Состояние :

Живописность (для фотографа) :

* - Примечание: Описание оценки не всегда подходит для конкретного объекта, это просто небольшая помощь
Рейтинг посетителей - 0.00
Расположение :

Впечатления :

Количество туристов (середина выходного дня :

Состояние :

Живописность (для фотографа) :

* - Примечание: Описание оценки не всегда подходит для конкретного объекта, это просто небольшая помощь
Пожалуйста, придерживайтесь общепринятых правил добавления комментариев

Имя / Никнейм


Вы также можете войти на сайт под своим логином или через социальные сети

Комментарий

  - Что посмотреть обязательно (51)
  - Что посмотреть еще (68)
  - Другие интересные места (248)
  - Статьи (1)
Посмотреть карту
  - Бавария (31)
  - Баден-Вюртемберг (12)
  - Берлин (15)
  - Бранденбург (4)
  - Бремен (6)
  - Гамбург (10)
  - Гессен (11)
  - Мекленбург-Передняя Померания (21)
  - Нижняя Саксония (122)
  - Рейнланд-Пфальц (4)
  - Саар (1)
  - Саксония (10)
  - Саксония-Анхальт (30)
  - Северный Рейн-Вестфалия (59)
  - Тюрингия (19)
  - Шлезвиг-Гольштейн (13)

аквапарк аквариум ботанический сад велосипед водопад высота гейзер город горы дворец детская площадка динозавры животные заброшенные города замок зоопарк интересный транспорт исторический городок казино квадрокоптер кладбище корабли крепость курорт лес маяк монастырь монумент море мост музей мыс необычные конструкции необычные отели мира необычные сооружения озеро остров отель парк парк аттракционов пешеходный туризм пещера пляж подъемник природное чудо прогулка ратуша река рождественский рынок рудник руины сакура самолеты скалы скульптуры смотровая площадка собор стадион стрит-арт термальный источник третий рейх фахверковый городок фейерверки фестивали фонтан фуникулер хундертвассер цветы церковь
2024-10-04 19:07
Каменное село
2024-09-25 00:20
Самая дорогая недвижимость в мире на мысе Ферра (Cap Ferrat)
2024-06-18 21:40
Греция
2024-05-09 10:38
15 лучших парков Украины
2024-03-08 21:08
Франция
Гора Цугшпитце - 10
Национальный парк Гёреме - 9
Смотровая площадка на Краснозвездном проспекте - 1
Потсдам - 8
Сигулда, Кримулда и Турайда - 8
История путешествий
О нас
Реклама на сайте
Список стран
© 2012 - 2024
PIZZATRAVEL.COM.UA
Использование материалов сайта без разрешения ЗАПРЕЩЕНО