Может, резиденция в Бельгийской деревне в Москве, которую продавали в 2015 году за $200 млн? Или, может, самый новый пентхауз в Монако за $387 млн? Нет... самая дорогая недвижимость в мире находится на Лазурном побережье Франции, которое давно известно как место отдыха миллиардеров.
-------------------------------------------------------------------------------------------- Все данные, представленные ниже, получены из открытых источников, в основном с французских риэлторских сайтов. --------------------------------------------------------------------------------------------
Больше всего дорогих вилл - около 600 - расположено на мысе Ферра. Несмотря на заоблачные цены, с 2000 по 2010 год более половины домов сменили владельцев, и это создало небывалый бум на рынке недвижимости. Старт всему дал Борис Березовский, который скупал тут виллы для себя и для клана Ельцина. Правда, в те времена цены были совсем другими. Виллы, которые в 2000 году покупались за 10-15 млн евро, в 2010 стоили уже более 100 миллионов. Владельцы вилл потеряли голову от предлагаемых сумм и продавали даже те виллы, где семьи жили десятилетиями. С другой стороны появились покупатели, которые заработали деньги далеко не тяжелым трудом и потому могли легко расставаться с огромными суммами.
В своей новой книге “Нашествие на Ривьере” (Razzia sur la Riviera) француженка Элен Константи (Helene Constanty) пишет, что в данный момент более половины всех вилл принадлежат выходцам из бывшего СССР.
Тут есть дома на любой кошелек. В каталогах элитной недвижимости можно найти цены от 1 до 30 млн евро. Именно в таких ценовых категориях и происходит большинство сделок. К примеру, в прошлом году за $28 млн. была продана Villa L'Horizon (N 43 41.003 E 7 19.559).
Самое свежее предложение - поместье Гревилья (The Grevillia Estate, N 43 41.258 E 7 20.120) с 12-ю спальнями. Находится оно около парковки и порта, в центре города. Цена - $65 млн.
И всё равно, даже самая дорогая вилла из каталога - это только начальный уровень. В той же книге “Нашествие на Ривьере” можно найти информацию, что клиенты из бывшего СССР сразу просят показать недвижимость не дешевле 50 млн. евро.
В таком ценовом диапазоне купили себе виллы украинский бизнесмен Дмитрий Фирташ (La Villa Mauresque, Мавританка, N 43 40.762 E 7 19.648) и украинский политик Сергей Лёвочкин (N 43 40.857 E 7 19.604). Любопытно, что последнюю смогли определить по двум снимкам из инстаграма дочери Лёвочкина, расследование проводил известный журналист Сергей Лещенко.
Но даже такими ценами в современном мире уже никого не удивишь. Поэтому мы прогулялись по проспекту Клода Виньона (Claude Vignon Avenue), который является самой дорогой улицей в мире. При средней цене на полуострове в $55 тыс., дома на нем стоят $215 тыс за квадратный метр! Хотя его даже проспектом тяжело назвать, это обычная узкая улочка, по которой и проехать-то можно с трудом. Пешеходам здесь и вовсе несладко, приходится протискиваться. Любопытно, что несмотря на заоблачные цены, тут спокойно может гулять любой турист. Более того, даже доступ к воде открыт.
Например, мыс Сент-Оспис можно обогнуть по кругу, здесь проложена отличная пешеходная дорожка, начало тут N 43 41.190 E 7 20.394.
Она принадлежала судовладельцу Эрнесту Кунарду, позже владельцу компании Philips. В 2000 году была куплена за 10 млн евро гражданином Швеции, а позже продана российскому олигарху Гавриилу Юшваеву уже за $146 млн долларов! Примерно за такие же суммы в середине 2000-х тут купили свои виллы десятки выходцев из бывшего СССР.
Сразу за Примаверой стоят Villa Mona & Villa Corinne (Корин, N 43 41.195 E 7 20.284), которые российский бизнесмен Константин Кагаловский соединил в одну большую.
На мысе Сент-Оспис расположена Villa La Chabanne (Шебан, N 43 41.119 E 7 20.672), ее российский олигарх Александр Пономаренко купил у известного композитора Эндрю Ллойда Вебера.
и Villa Sorentina (N 43 40.766 E 7 20.068) украинского бизнесмена Виктора Пинчука площадью 1500 кв.м., купленная у немецкого медицинского олигарха за более чем $137 млн. Любопытно, что в украинском интернете информации об этой вилле нет, журналисты вообще знают о ней?
Рядом с виллой Пинчука находится фешенебельный отель Grand-Hôtel du Cap-Ferrat (N 43 40.619 E 7 19.888), купленный выходцем из Одессы Леонидом Блаватником примерно за $150 млн.
Чуть дальше роскошная вилла Павла Фукса, украинско-российского олигарха, который сейчас популярен в медиапространстве. Совсем недавно он выиграл суд у киевского метрополитена, и теперь все деньги из касс уходят напрямую ему в карман, а не на повышение зарплат работникам, как обещал Кличко. Кстати, владельца этой виллы найти было сложнее всего. Мы нашли его по портовым накладным, доступ к которым свободный. Дело в том, что в 2008 году Фукс купил ее за $176 млн, тогда она называлась Villa Souleiadou, но сейчас такого название в гугле нет. Вилла была переименована и теперь называется Villa Anastasia (N 43 40.760 E 7 19.525). Причина стала понятна после появления в 2016 году фотографий со свадьбы дочери Павла Фукса - Анастасии, которая состоялась на этой вилле.
А вот эту виллу купил российский олигарх Юрий Шефлер (Villa Serena, N 43 41.082 E 7 19.498), разбогатевший за счет экспорта водки Столичная в 160 стран мира. Цена неизвестна, но, если сравнить с другими виллами, то она явно превышает 130 млн долларов. Любопытно, что он подал запрос на строительство лифта и тоннеля к воде, на что получил отказ от мэрии. Поэтому он построил себе фуникулер.
Кстати, местная мэрия и отели часто получают необычные запросы от богатых владельцев недвижимости. Например, недавно украинский олигарх, остановившийся в фешенебельном отеле Réserve de Beaulieu (Больё), потребовал, чтобы все зонтики около бассейна были сложены во время его отдыха, так как они мешают наблюдать его телохранителям.
140-180 млн - это максимальные суммы, за которые проходят сделки с недвижимостью по всему миру в последние десятилетие. Но мыс Ферра не был бы самым дорогим в мире, если бы здесь не было чего-то особенного. И тут есть сразу 3 такие виллы. Их не найти в каталогах, потому что купить их могут единицы, и эти покупатели и так известны риэлторам.
-------------------------------------------------------------------------------------------- Вещь стоит ровно столько, сколько готов заплатить за нее покупатель (Публилий Сир, римский поэт эпохи Цезаря и Августа) --------------------------------------------------------------------------------------------
Самая дорогая недвижимость в мире, которая выставлена на продажу в данный момент, это Villa Les Cèdres (Ле Седр, N 43 41.454 E 7 19.666), ее цена $418 млн. Она построена в 1830 году, имеет 14 спален и площадь 1700 кв.м.
В 1904 году виллу купил бельгийский король Леопольд II, который под предлогом внедрения европейских ценностей разбогател на рабском труде и геноциде в республике Конго, на что Европа в те времена закрывала глаза.
Скорее всего, ее цена на таком же уровне, но она не продается. Несмотря на наличие трех вертолетов на 127-метровой мегаяхте Октопус, которая паркуется неподалеку, мэрия запретила Полу Аллену летать на лужайку к дому. В противном случае все другие владельцы вилл стали бы делать тоже самое.
Следующая уникальная вилла расположена на краю мыса Сент-Оспис и занимает самую престижную локацию.
Villa Fiorentina (N 43 41.193 E 7 20.894) не находится в свободной продаже, но ее цена известна. В 2015 году Лакшми Миттал предложил за виллу $555 млн. Владелец, немецкий миллиардер Курт Энгельхорн, отказался и сказал, что подумает, если предложат $800 млн. Через год он умер, и судьба виллы пока не известна.
Но даже с такой ценой это не самая дорогая недвижимость. В 1902 году тот самый бельгийский король, разбогатевший в Конго, построил для своей любовницы виллу Леопольда (N 43 42.562 E 7 19.261). В данный момент она принадлежит Лили Сафра, вдове ливанского банкира Эдмонда Сафра, который погиб во время пожара в Монако в 2003 году. Здесь 19 спален и более 50 садовников. Они ухаживают за уникальным ландшафтным парком.
Тут снимали некоторые сцены фильма «Поймать вора» (1955) с Кэри Грантом и Грейс Келли. Именно на съемках этой картины будущая княгиня Монако познакомилась с князем Ренье III, за которого вскоре вышла замуж и оставила кинокарьеру.
Так почему же эта вилла, которая не находится сейчас в свободной продаже, считается самой дорогой в мире? Дело в том, что в 2008 году российский олигарх Михаил Прохоров предложил за виллу от 550 до 720 млн долларов и даже заплатил $57 млн залога. Но начался мировой экономический кризис, свободных денег у олигархов стало меньше и сделка не состоялась. Залог он так и не смог вернуть, так как по французским законам он остается у владельца недвижимости.
В конце первого десятилетия нового века виллы быстро разобрали и хватило не всем. Российский предприниматель Год Нисанов, не найдя вариант для себя, купил в 2009 году исторический зоопарк.
О сделке известно не много, но по оценкам риэлторов сумма была не менее $27 млн. Животных он передал в другие зоопарки, снес все вольеры и построил уже своё гнездышко на территории в 16000 кв.м (N 43 41.390 E 7 19.405).
К радости туристов, на мысе Ферра есть еще одна особенная вилла. Ее построило семейство Ротшильдов и Эфрусси, последние - это банкиры из Житомира и Одессы. Она принадлежит государству и ее можно посетить, что мы сделали и вам советуем.
Если бы эта вилла была на рынке, она, скорее всего, тоже оказалась бы в топе предложений. Несколько лет назад неназванный российский олигарх предложил офису по туризму любую сумму за эту виллу, но, естественно, получил отказ.
Villa Nellcôte (N 43 42.105 E 7 19.282) - в 70-ых использовалась Китом Ричардсом как студия звукозаписи. Он арендовал ее, так как вилла хорошо скрыта от посторонних глаз. Rolling Stones прятались от британских налоговых инспекторов и от усложнившейся жизни. Они записали здесь альбом Exile on Main Street, который в последствии стал одним из самых значимых альбомов в истории рок-музыки.
Еще раньше, в начале 40-х, во время немецкой окупации, в вилле располагался штаб Гестапо. В 1999 году ее купил гражданин Швейцарии за 8 млн евро, а уже в 2007 неизвестный российский олигарх за 100 млн евро ($128 млн).
Вилла Тины Тернер (N 43 42.807 E 7 18.816) - построена певицей для себя, но в данный момент продана. Покупатель неизвестен.
Villa La Fleur du Cap (N 43 41.804 E 7 19.913) - принадлежала актеру Девиду Нивену, а сейчас ее купил новозеландский миллиардер для своих родителей. В 1957 году на вилле жил Чарли Чаплин со своей семьёй. Недавно была отремонтирована за $12 млн, полная цена неизвестна.
Villa Trianon (N 43 40.736 E 7 19.735) - ранее принадлежала сербской принцессе и королю Лаоса. Сейчас принадлежит неназванному казахскому миллиардеру. Известно только, что он пожертвовал $75000 местной полиции на новый патрульный катер.
Villa Le Petit Rocher (N 43 41.699 E 7 19.500) - владелец казах Patokh Chodiev. Интересна тем, что тут есть свой маленький порт.
Помимо прогулки вокруг мысов Ферра и Сент-Оспис, здесь можно еще и искупаться. Мы купались на пляжах, которые расположены по обе стороны от виллы Примавера (N 43 41.170 E 7 20.290). Там нет туалетов и кабинок для переодевания, но есть душ.
Как добраться: платная парковка в центре тут N 43 41.338 E 7 20.071, будьте внимательны и не пропустите поворот к ней, так как дороги односторонние. Если там нет мест, то вам не повезло. Нужно будет покрутиться по полуострову и поискать место вдоль дороги. Из Ниццы на мыс Ферра можно доехать на автобусе 81 (расписание и карта), остановка в Ницце тут N 43 42.031 E 7 16.709.
* - Примечание: Описание оценки не всегда подходит для конкретного объекта, это просто небольшая помощь
Наш рейтинг - 9.00
Расположение :
Впечатления :
Количество туристов (середина выходного дня :
Состояние :
Живописность (для фотографа) :
* - Примечание: Описание оценки не всегда подходит для конкретного объекта, это просто небольшая помощь
Рейтинг посетителей - 0.00
Расположение :
Впечатления :
Количество туристов (середина выходного дня :
Состояние :
Живописность (для фотографа) :
* - Примечание: Описание оценки не всегда подходит для конкретного объекта, это просто небольшая помощь
Комментарии (Всего: 10)
2020-09-12 11:16
# 1 Kim
Hi, do you know who owns 83 boulevard du general de gaulle? Beautiful house
2020-09-13 22:38
# 2 Yuriy Buryak
2 Kim
No idea, but 3 house around this address are owned by ukrainian politics and businessmen. So, I assume it's somebody from Ukraine.
2020-09-15 20:03
# 3 Kim
Thanks for your answer. I know the Fuks house is next door, not sure who is on the other side. I was walking around cap ferrat this june and the house I was asking about was looking amazing. I managed to find out that 3 people with surname “Chupin” have their address there, so maybe it is owned by a french family. Btw you should do the same article about Cap Antibes, there are some interesting houses and owners aswell.
2020-11-06 00:56
# 4 Dany
I don’t think your info about the Fuks villa is right. Villa Anastasia was renamed villa Amira in 2017, about the same time when F. family members stopped posting photos from the villa on instagram. It is now owned by spv company that has assets of around 50 mil. €, so the price is probably not right either. A larger villa is now for sale on the other side of the Cap and is available for 54 mil. €.
2022-03-20 19:29
# 5 Mike
Rinat AKhmetov owns VILLA ANASTASIA - NOW CALLED VILLA AMIRA
He also bought VILLA SANTO SOSPIR
2022-03-21 11:42
# 6 Yuriy Buryak
2 Mike
If this is true, that means russian oligarhs started to hide the assests and sell them to oligarhs from other countries
2022-03-21 11:44
# 7 Yuriy Buryak
2 Dany
The article is from 2018. Of cource, some villas could change the owners since that time
2022-04-10 08:04
# 8 ABH
L'esclavage ?tait interdit en Europe catholique mais il ?tait pratiqu? de tout temps en Afrique. Ceux qui sont ? l'origine de la traite n?gri?re transatlantique (envois d'esclaves de l'Afrique vers les Am?riques) - qui avaient la m?me confession que les oligarques russes (si vous voyez ce que je veux dire) - n'ont fait que reprendre un commerce ?xistant en Afrique. Votre petit la?us bien-pensant sur "l'introduction des valeurs europ?ennes" en Afrique est une fumisterie, surtout dans le contexte actuel o? il sert de justification ? l'invasion africaine de l'Europe.
2024-01-07 17:49
# 9 Koli
Safra died in 1999
2024-09-25 00:20
# 10 Ivo
Does anybody knows who owns Ch?teau Saint-Jean located at Av. Jean Mermoz #23
Пожалуйста, придерживайтесь общепринятых правил добавления комментариев
