Наверх


рус  укр  eng
Бремен
Країни
  • Австрія
  • Албанія
  • Андорра
  • Бельгія
  • Ватикан
  • Греція
  • Грузія
  • Данія
  • Еквадор
  • Естонія
  • Іспанія
  • Італія
  • Йорданія
  • Китай
  • Кіпр
  • Латвія
  • Литва
  • Малайзія
  • Мальта
  • Монако
  • Нідерланди
  • Німеччина
  • Норвегія
  • ОАЕ
  • Перу
  • Північна Македонія
  • Польща
  • Португалія
  • Румунія
  • Сан-Марино
  • Сінгапур
  • Словенія
  • Туреччина
  • Україна
  • Фінляндія
  • Франція
  • Хорватія
  • Чехія
  • Чилі
  • Чорногорія
  • Швейцарія
  • Швеція
  • Шрі-Ланка
Пошук

Новий район Uberseestadt в Бремені

N 53°5.907', E 8°45.535'
2021-09-03
https://www.ueberseestadt-bremen.de/en/
Наш рейтинг: 9.00
Загальний рейтинг:
Сьогодні прогуляємося по новому мікрорайону Бремена Überseestadt, що можна перекласти, як Місто над водою.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Як і багато інших подібних мікрорайонів, цей з'явився на місці старого порту. Більшість будинків, які ви побачите на фотографіях, побудували приблизно у 2016 році, але на даний момент забудована тільки частина території і портові склади продовжать зникати. Будівництво триває прямо зараз.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Девелопери в усіх країнах дуже люблять подібні місця, в першу чергу тому, що тут фантазія може розгулятися на повну. Немає потреби пілкуватися через обмежений простір або нормативи висотності щодо інших будівель.

У Німеччині будівництво мікрорайону відбувається по іншому, ніж, наприклад, в Україні. Якщо ви поглянете на попереднє фото, то побачите, що будинки стоять групами, по 2-4 будинки однакового дизайну. Так ось, у кожної з цих груп свій девелопер, а значить і свій архітектор. Немає якогось одного забудовника всього кварталу.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Останнім часом ще намітилася тенденція, що мінімум половину, побудованих квартир, забудовник не продає, а здає в оренду. В такому випадку собівартість відбивається приблизно за 20 років.

Іноді мерія накладає обмеження на дизайн будівель, наприклад з огляду на прилеглі будівлі або історичну значущость місця, але явно не в цьому випадку. Тут можна побачити найрізноманітніші будинки, включаючи навіть один висотний.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Ця 20-ти поверхова будівля називається Landmark Tower, її тут побудували найпершою, в 2011 році. Відмінною рисою є тераси, які оперізують будівлю. Таким чином, в кожній квартирі є досить велика тераса, а то і дві.

Ось так виглядає типова квартира і вид з балкону.

Landmark Tower у Бремені
Landmark Tower у Бремені ©@


Landmark Tower у Бремені
Landmark Tower у Бремені ©@


Landmark Tower у Бремені
Landmark Tower у Бремені ©@

А це планування, квартира двоярусна.

Landmark Tower у Бремені
Landmark Tower у Бремені ©@


Landmark Tower у Бремені
Landmark Tower у Бремені ©@


Ви запитаєте, скільки ж коштує квартира в цьому або інших будинках. Так ось, 5 років тому, квартири тут ще продавалися за ціною приблизно 3500 - 4700 євро за квадратний метр, що на 2021 рік уже досить недорого, так як ціни значно зросли.

Варто сказати, що купити квартири в мікрорайоні зараз практично нереально. У Німеччині є спекулятивний податок, який діє протягом 10 років з моменту купівлі  житла, а тому власники просто не виставляють квартири на продаж, навіть якщо купили їх з метою інвестиції, просто чекають. На сайтах з продажу нерухомості, я не знайшов жодної пропозиції.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Але ви можете орендувати житло, наприклад двох-кімнатна квартира (та що вище) здається за 1600 євро (120 кв метрів). Як бачите, вона досить велика, справа в тому, що в 20-ти поверховому будинку всього 53 квартири, тобто по 2-3 квартири на поверх.

Цей висотний будинок і будинки навколо нього, на даний момент, мабуть саме елітне місце в мікрорайоні. На наступній фотографії на задньому плані видно гіпермаркет, а зліва великий парк.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Парк разюче нагадує Урбан-парк в Києві, який відкрився влітку 2021 року. Не по самому дизайну, а по концепції і наповненню. Тут теж є бетонний скейтпарк, зона для воркаута, зона для паркуру, майданчики для ігрових видів спорту та дитячий майданчик. Скажімо так, дітям і підліткам тут точно буде чим зайнятися і, якби я був дитиною, то хотів би тут жити.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak


Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Є в парку і просто зелені зони для відпочинку.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Зверніть увагу на будинок біля парку. Він уже низької поверховості, але теж повністю покритий терасами.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Йдемо гуляти по набережній. Як я вже говорив, будинки тут найрізноманітніші, ось навіть будинок з закритими балконами

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Але практично всі інші будинки мають відкриті балкони або тераси. Зверніть увагу на захисні ролети, які за умовчанням встановлені у всіх квартирах.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

На наступній фотографії, на дахах будинків, ви можете побачити сонячні панелі і системи вентиляції. Якщо не помиляюся, то з наступного року у всіх новобудов в Німеччині повинні бути сонячні панелі за новими нормативами енергозбереження.

До речі, в найновіших квартирах вже немає радіаторів, на відміну від висотної будівлі 2011 року. Як же вони опалюють приміщення взимку запитаєте ви? Тут задіяно відразу кілька ідей. Це і тепла підлога, і хороші, багатошарові стіни, і трикамерні вікна, і спеціальна система вентиляції з рекуперацією тепла.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Йдемо далі, в наступному будинку на перших поверхах уже розташувалися приватні трав'яні тераси, обгороджені живоплотом. Зверніть увагу на терасу на верхньому поверсі, там в футбол можна грати.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Закритих ЖК в Німеччині немає, принаймні я не зустрічав, власне ви самі бачите, що до всіх будинків вільний доступ. Але ось доступ на галявину між будинками може бути обмежений.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

І тут теж

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Спуск до води, до речі, виглядає ось так. Висота потрібна для захисту від повеней.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Ось ще будинок з таким дизайном.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Тут тераси на нижньому поверсі ще одного типу, таких я навіть не бачив раніше.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Хоча в наступному будинку, вони ще більше відкриті, тут навіть немає огорожі. Бачили таке коли-небудь?

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak


Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Ось, теж цікавий прийом, просто направте балкони в різні боки і звичайний квадратний будинок перетвориться в дизайнерський.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

А ось такий дизайн виглядає жахливо, навіть не знаю, як можна було це побудувати посеред такого красивого району.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Замість побілки?

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Закінчується набережна досить довгим пірсом для прогулянок.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

і досить великим пляжем. Ну як пляжем, це не пляж для купання, просто велика ділянка з піском, де можна позасмагати, посидіти в барі або пограти в пляжний волейбол.

На задньому плані видно склади і різні підприємства. Ось там і продовжиться забудова.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Кому мало гіпермаркету і парку, то поруч розташований великий ТРЦ, з кінотеатрами, шопінгом і різними розвагами.

Новий район Uberseestadt в Бремені
Новий район Uberseestadt в Бремені ©Yuriy Buriak

Ось такий от новий мікрорайон в Бремені. Приїдемо сюди ще раз, років через 5, подивимося, що ще побудували. А ви приїжджайте раніше, тут хороше місце, щоб погуляти.

Як дістатися: на автобусі до зупинки Silbermannstraße, Bremen. Парковка уздовж доріг там безкоштовна, шукайте десь тут 53.097325, 8.761906.
Теги, Німеччина: місто

Теги, увесь світ: місто
- Оцініть це місце -
Розташування :

Враження :

Кількість туристів (середина вихідного дня) :

Стан :

Мальовничість (для фотографа) :

* - Примітка: Опис оцінки не завжди підходить для конкретного об'єкта, це просто невелика допомога
Наш рейтинг - 9.00
Розташування :

Враження :

Кількість туристів (середина вихідного дня) :

Стан :

Мальовничість (для фотографа) :

* - Примітка: Опис оцінки не завжди підходить для конкретного об'єкта, це просто невелика допомога
Рейтинг відвідувачів - 0.00
Розташування :

Враження :

Кількість туристів (середина вихідного дня) :

Стан :

Мальовничість (для фотографа) :

* - Примітка: Опис оцінки не завжди підходить для конкретного об'єкта, це просто невелика допомога
Будь ласка, притримуйтесь загально прийнятих правил додавання коментарів

Ім'я / Нікнейм


Ви також можете увійти на сайт під своім логіном або через соціальні мережі

Коментар

  - Що подивитись обов'язково (47)
  - Що подивитись у другу чергу (53)
  - Інші цікаві місця або події (166)
  - Статті (2)
Подивитись карту
  - Баварія (25)
  - Баден-Вюртемберг (5)
  - Берлін (8)
  - Бранденбург (4)
  - Бремен (3)
  - Гамбург (3)
  - Гессен (8)
  - Мекленбург — Передня Померанія (21)
  - Нижня Саксонія (82)
  - Північний Рейн — Вестфалія (50)
  - Рейнланд-Пфальц (4)
  - Саарланд (1)
  - Саксонія (8)
  - Саксонія-Ангальт (17)
  - Тюрингія (17)
  - Шлезвіг-Гольштейн (11)

Бремен

3.63 км

Палац у Етельсені

26.35 км

Ольденбург

36.59 км

Вовчий розплідник в Дорвердені

42.98 км

Бремерхафен

50.98 км

аквапарк акваріум атракціони ботанічний сад велосипед висота водоспад гори готель екостежка замок зоопарк казино квадрокоптер квіти кораблі курорт ліс літаки маяк мис міст місто монастир монумент море музей найнезвичайніші готелі світу незвичайні конструкції незвичайні споруди оглядовий майданчик озеро острів палац парк печера підйомник пішохідний туризм пляж покинуті міста природне диво ратуша різдвяний ринок ріка рудник руїни сакура скелі скульптури собор стадіон стріт-арт тварини термальне джерело третій рейх феєрверки фестивалі фонтан фортеця фунікулер хундертвассер цвинтар церква цікавий транспорт
2021-09-30 00:52
Екстернштайне
2021-09-16 00:16
Дрогобич
2021-09-05 18:33
Тараканівський форт
2021-09-04 15:30
Тараканівський форт
2021-08-29 22:01
Тараканівський форт
Охрід - 10
Мон Сен-Мішель - 10
Палац Келуш - 10
Стокгольм - 9
Вольфенбюттель - 9
Історія подорожей
Про нас
Реклама на сайті
Список країн
© 2012 - 2019
PIZZATRAVEL.COM.UA
Використання матеріалів сайту без дозволу ЗАБОРОНЕНО