Може резиденція в Бельгійському селі в Москві, яку продавали в 2015 році за $200 млн. Чи може найновіший пентхауз в Монако за $387 млн? Ні... найдорожча нерухомість у світі знаходиться на Лазурному узбережжі у Франції, яке давно відоме, як місце, де відпочивають мільярдери.
-------------------------------------------------- ------------------------------------------ Всі дані, представлені нижче, отримані з відкритих джерел, в основному з французьких ріелторських сайтів. -------------------------------------------------- ------------------------------------------
Найбільше дорогих вілл, близько 600, розташовані на мисі Ферра. Незважаючи на захмарні ціни, з 2000-го по 2010-ий рік, більше половини будинків змінили власників, і це створило небувалий бум на ринку нерухомості. Старт всьому дав Борис Березовський, який скуповував тут вілли для себе і для клану Єльцина. Правда, в ті часи ціни були зовсім іншими. Вілли, які у 2000 році купувалися за 10-15 млн євро, в 2010 коштували вже більше 100 мільйонів. Власники вілл втратили голову від пропонованих сум і продавали навіть ті вілли, де сім'ї жили десятиліттями. З іншого боку з'явилися покупці, які заробили гроші далеко не важкою працею і тому могли легко розлучатися з величезними сумами.
У своїй новій книзі "Нашестя на Рив'єрі" (Razzia sur la Riviera) француженка Елен Константі (Helene Constanty) пише, що в даний момент більше половини всіх вілл належать вихідцям з колишнього СРСР.
Тут є будинки на будь-який гаманець. У каталогах елітної нерухомості можна знайти ціни від 1 до 30 млн євро. Саме в таких цінових категоріях і відбувається більшість угод. Наприклад, в минулому році за $28 млн. була продана Villa L'Horizon (N 43 41.003 E 7 19.559).
Найсвіжіша пропозицію - маєток Гревілья (The Grevillia Estate, N 43 41.258 E 7 20.120) з 12-ю спальнями. Знаходиться він біля парковки і порту, в центрі міста. Ціна - $65 млн.
І все одно, навіть найдорожча вілла з каталогу - це тільки початковий рівень. У тій же книзі "Нашестя на Рив'єрі" можна знайти інформацію, що клієнти з колишнього СРСР відразу просять показати нерухомість не дешевше 50 млн. євро.
В такому ціновому діапазоні купили собі вілли український бізнесмен Дмитро Фірташ (La Villa Mauresque, Маврітанка, N 43 40.762 E 7 19.648) і український політик Сергій Льовочкін (N 43 40.857 E 7 19.604). Цікаво, що останню змогли визначити за двома знімками з інстаграма дочки Льовочкіна, розслідування проводив відомий журналіст Сергій Лещенко.
Але навіть такими цінами в сучасному світі вже нікого не здивуєш. Тому ми прогулялися по проспекту Клода Віньона (Claude Vignon Avenue), який є найдорожчою вулицею у світі. При середній ціні на півострові в $55 тис., будинки на ньому коштують $215 тис за квадратний метр! Хоча його навіть проспектом важко назвати, це звичайна вузька вуличка, по якій не так просто проїхати. Пішоходам тут і зовсім несолодко. Цікаво, що незважаючи на захмарні ціни, тут спокійно може гуляти будь-який турист. Більш того, навіть доступ до води відкритий.
Наприклад, мис Сент-Оспіс можна обігнути по колу, тут прокладена чудова пішохідна доріжка, початок тут N 43 41.190 E 7 20.394.
Вона належала судновласнику Ернесту Кунарду, пізніше власнику компанії Philips. У 2000 році була куплена за 10 млн євро громадянином Швеції, а пізніше продана російському олігарху Гавриїлу Юшваєву вже за $146 млн доларів! Приблизно за такі ж суми в середині 2000-х тут купили свої вілли десятки вихідців з колишнього СРСР.
Відразу за Прімаверою стоять Villa Mona & Villa Corinne (Корін, N 43 41.195 E 7 20.284), які російський бізнесмен Костянтин Кагаловський поєднав в одну велику.
На мисі Сент-Оспіс розташована Villa La Chabanne (Шебан, N 43 41.119 E 7 20.672), її російський олігарх Олександр Пономаренко купив у відомого композитора Ендрю Ллойда Вебера.
і Villa Sorentina (N 43 40.766 E 7 20.068) українського бізнесмена Віктора Пінчука, площею 1500 кв.м., куплена у німецького медичного олігарха за більш ніж $137 млн. Цікаво, що в українському інтернеті інформації про цю віллу немає, журналісти взагалі знають про неї?
Поруч з віллою Пінчука знаходиться фешенебельний готель Grand-Hôtel du Cap-Ferrat (N 43 40.619 E 7 19.888), куплений вихідцем з Одеси Леонідом Блаватником приблизно за $150 млн.
Трохи далі розкішна вілла Павла Фукса, українсько-російського олігарха, який зараз популярний в медіа-просторі. Зовсім недавно він виграв суд у київського метрополітену і тепер всі гроші з кас йдуть безпосередньо йому в кишеню, а не на підвищення зарплат працівникам, як обіцяв Кличко. До речі, власника цієї вілли знайти було найскладніше. Ми знайшли його по портовим накладними, доступ до яких вільний. Справа в тому, що в 2008 році Фукс купив її за $176 млн, тоді вона називалася Villa Souleiadou, але зараз такої назви в гуглі немає. Вілла була перейменована і тепер називається Villa Anastasia (N 43 40.760 E 7 19.525). Причина стала зрозуміла після появи в 2016 році фотографій з весілля дочки Павла Фукса - Анастасії, яка відбулася на цій віллі.
А ось цю віллу купив російський олігарх Юрій Шефлер (Villa Serena, N 43 41.082 E 7 19.498), який розбагатів за рахунок експорту горілки Столична в 160 країн світу. Ціна невідома, але, якщо порівняти з іншими віллами, то вона явно перевищує 130 млн доларів. Цікаво, що він подав запит на будівництво ліфта і тунелю до води, на що отримав відмову від мерії. Тому він побудував собі фунікулер.
До речі, місцева мерія і готелі часто отримують незвичайні запити від багатьох власників нерухомості. Наприклад, недавно український олігарх, який зупинився в фешенебельному готелі Réserve de Beaulieu (Больйо), зажадав, щоб всі парасольки біля басейну були складені під час його відпочинку, так як вони заважають спостерігати його охоронцям.
140-180 млн - це максимальні суми, за які проходять угоди з нерухомістю по всьому світу в останні десятиліття. Але мис Ферра не був би самим дорогим в світі, якби тут не було чогось особливого. І тут є одразу 3 такі вілли. Їх не знайти в каталогах, з тієї причини, що купити їх можуть одиниці, і ці покупці і так відомі ріелторам.
-------------------------------------------------- ------------------------------------------ Річ коштує рівно стільки, скільки готовий заплатити за неї покупець (Публій Сір, римський поет епохи Цезаря й Августа) -------------------------------------------------- ------------------------------------------
Найдорожча нерухомість у світі, яка виставлена на продаж в даний момент, це Villa Les Cèdres (Ле Седр, N 43 41.454 E 7 19.666), її ціна $418 млн. Вона побудована в 1830 році, має 14 спалень і площу 1700 кв.м.
У 1904 році віллу купив бельгійський король Леопольд II, який, під приводом впровадження європейських цінностей, розбагатів на рабській праці і геноциді в республіці Конго, на що Європа в ті часи закривала очі.
Її ціна, швидше за все, на такому ж рівні, але вона не продається. Незважаючи на наявність трьох гелікоптерів на його 127-метровій мегаяхті Октопус, яка паркується неподалік, мерія заборонила йому літати на галявину до дому. В іншому випадку всі інші власники вілл стали б робити те ж саме.
Наступна унікальна вілла розташована на краю мису Сент-Оспіс і займає найпрестижнішу локацію.
Villa Fiorentina (N 43 41.193 E 7 20.894) не перебуває у вільному продажу, але її ціна відома. У 2015 році Лакшмі Міттал запропонував за віллу $555 млн. Власник, німецький мільярдер Курт Енгельхорн, відмовився і сказав, що подумає, якщо запропонують $800 млн. Через рік він помер і доля вілли поки не відома.
Але навіть з такою ціною, це не найдорожча нерухомість. У 1902 році, той самий бельгійський король, який розбагатів в Конго, побудував для своєї коханки віллу Леопольда (N 43 42.562 E 7 19.261). В даний момент вона належить Лілі Сафра, вдові ліванського банкіра Едмонда Сафра, який загинув під час пожежі в Монако в 2003 році. Тут 19 спалень і більше 50 садівників. Вони доглядають за унікальним ландшафтним парком.
Тут знімали деякі сцени фільму «Спіймати злодія» (1955) з Кері Грантом і Грейс Келлі. Саме на зйомках цієї картини майбутня княгиня Монако познайомилася з князем Реньє III, за якого незабаром вийшла заміж і залишила кінокар'єру.
Так чому ж ця вілла, яка навіть не знаходиться зараз у вільному продажі, вважається найдорожчою в світі? Справа в тому, що в 2008 році російський олігарх Михайло Прохоров запропонував за віллу від 550 до 720 млн доларів і навіть заплатив $57 млн застави. Але почалася світова економічна криза, вільних грошей у олігархів стало менше і угода не відбулася. Заставу він так і не зміг повернути, бо за французькими законами вона залишається у власника нерухомості.
В кінці першого десятиліття нового століття вілли швидко розібрали і вистачило не всім. Російський підприємець Год Нісанов, не знайшовши варіант для себе, купив у 2009 році історичний зоопарк.
Про угоду відомо не багато, але за оцінками ріелторів сума була не менше $27 млн. Тварин він передав в інші зоопарки, всі вольєри зніс і вже побудував своє гніздечко на території в 16000 кв.м (N 43 41.390 E 7 19.405).
На радість туристів, на мисі Ферра є ще одна особлива вілла. Її побудувало сімейство Ротшильдів і Ефруссі, останні це банкіри з Житомира та Одеси. Вона належить державі і її можна відвідати, що ми зробили і вам радимо.
Якби ця вілла була на ринку, вона швидше за все теж опинилась би в топі пропозицій. Кілька років тому неназваний російський олігарх запропонував офісу по туризму будь-яку суму за цю віллу, але отримав відмову.
Villa Nellcôte (N 43 42.105 E 7 19.282) - в 70-их використовувалася Кітом Річардсом, як студія звукозапису. Він орендував її, бо вілла добре прихована від сторонніх очей. Rolling Stones ховалися від британських податкових інспекторів і від складного життя. Вони записали тут альбом Exile on Main Street, який в подальшому став одним з найбільш значущих альбомів в історії рок-музики.
Ще раніше, на початку 40-их, під час німецької окупації, у віллі розташовувався штаб Гестапо. У 1999 році її купив громадянин Швейцарії за 8 млн євро, а вже в 2007 невідомий російський олігарх за 100 млн євро ($128 млн).
Вілла Тіни Тернер (N 43 42.807 E 7 18.816) - побудована співачкою для себе, але на даний момент продана. Покупець невідомий.
Villa La Fleur du Cap (N 43 41.804 E 7 19.913) - належала акторові Девіду Нівену, а зараз її купив новозеландський мільярдер для своїх батьків. У 1957 році на віллі жив Чарлі Чаплін зі своєю сім'єю. Нещодавно була відремонтована за $12 млн, повна вартість невідома.
Villa Trianon (N 43 40.736 E 7 19.735) - раніше належала сербській принцесі і королю Лаосу. Зараз належить неназваному казахському мільярдеру. Відомо тільки, що він пожертвував $75000 місцевій поліції на новий патрульний катер.
Villa Le Petit Rocher (N 43 41.699 E 7 19.500) - власник казах Patokh Chodiev. Цікава тим, що тут є свій маленький порт.
Крім прогулянки навколо мисів Ферра і Сент-Оспіс, тут можна ще й скупатися. Ми купалися на пляжах, які розташовані по обидва боки від вілли Прімавера (N 43 41.170 E 7 20.290). Там немає туалетів і кабінок для переодягання, але є душ.
Як дістатися: платна парковка в центрі тут N 43 41.338 E 7 20.071, будьте уважні і не пропустіть поворот до неї, бо дороги односторонні. Якщо там немає місць, то вам не пощастило. Потрібно буде покрутитися по півострову і пошукати місце уздовж дороги. З Ніцци на мис Ферра можна доїхати на автобусі 81 (розклад і карта), зупинка в Ніцці тут N 43 42.031 E 7 16.709.
* - Примітка: Опис оцінки не завжди підходить для конкретного об'єкта, це просто невелика допомога
Наш рейтинг - 9.00
Розташування :
Враження :
Кількість туристів (середина вихідного дня) :
Стан :
Мальовничість (для фотографа) :
* - Примітка: Опис оцінки не завжди підходить для конкретного об'єкта, це просто невелика допомога
Рейтинг відвідувачів - 0.00
Розташування :
Враження :
Кількість туристів (середина вихідного дня) :
Стан :
Мальовничість (для фотографа) :
* - Примітка: Опис оцінки не завжди підходить для конкретного об'єкта, це просто невелика допомога
Коментарі (Усього: 10)
2020-09-12 11:16
# 1 Kim
Hi, do you know who owns 83 boulevard du general de gaulle? Beautiful house
2020-09-13 22:38
# 2 Yuriy Buryak
2 Kim
No idea, but 3 house around this address are owned by ukrainian politics and businessmen. So, I assume it's somebody from Ukraine.
2020-09-15 20:03
# 3 Kim
Thanks for your answer. I know the Fuks house is next door, not sure who is on the other side. I was walking around cap ferrat this june and the house I was asking about was looking amazing. I managed to find out that 3 people with surname “Chupin” have their address there, so maybe it is owned by a french family. Btw you should do the same article about Cap Antibes, there are some interesting houses and owners aswell.
2020-11-06 00:56
# 4 Dany
I don’t think your info about the Fuks villa is right. Villa Anastasia was renamed villa Amira in 2017, about the same time when F. family members stopped posting photos from the villa on instagram. It is now owned by spv company that has assets of around 50 mil. €, so the price is probably not right either. A larger villa is now for sale on the other side of the Cap and is available for 54 mil. €.
2022-03-20 19:29
# 5 Mike
Rinat AKhmetov owns VILLA ANASTASIA - NOW CALLED VILLA AMIRA
He also bought VILLA SANTO SOSPIR
2022-03-21 11:42
# 6 Yuriy Buryak
2 Mike
If this is true, that means russian oligarhs started to hide the assests and sell them to oligarhs from other countries
2022-03-21 11:44
# 7 Yuriy Buryak
2 Dany
The article is from 2018. Of cource, some villas could change the owners since that time
2022-04-10 08:04
# 8 ABH
L'esclavage ?tait interdit en Europe catholique mais il ?tait pratiqu? de tout temps en Afrique. Ceux qui sont ? l'origine de la traite n?gri?re transatlantique (envois d'esclaves de l'Afrique vers les Am?riques) - qui avaient la m?me confession que les oligarques russes (si vous voyez ce que je veux dire) - n'ont fait que reprendre un commerce ?xistant en Afrique. Votre petit la?us bien-pensant sur "l'introduction des valeurs europ?ennes" en Afrique est une fumisterie, surtout dans le contexte actuel o? il sert de justification ? l'invasion africaine de l'Europe.
2024-01-07 17:49
# 9 Koli
Safra died in 1999
2024-09-25 00:20
# 10 Ivo
Does anybody knows who owns Ch?teau Saint-Jean located at Av. Jean Mermoz #23
Будь ласка, притримуйтесь загально прийнятих правил додавання коментарів
